第二十四章 整改东市 上

作品:《繁华大唐的背后

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    魏叔琬回到了县衙便找来主簿李富贵,让他统计一下昨夜有多少人遭遇了火灾,损失房屋多少间,商铺多少间,大小都是多少,让他详细记录好了,并且由衙门出钱给无家可归的百姓租房子住,魏叔琬并没有告诉李富贵自己的目的,打算等准备好了之后再告诉他。而后魏叔琬又派人去找到一品堂掌柜的李进忠,告知了他自己的计划,让他建造火灾收购几个大型砖瓦作坊,并且准备好充足的玻璃、木料用来动迁所用,估计开春变回动工。

    李进忠虽然不知道这样会不会赚钱,但是还是按照东家的吩咐去做了,之后魏叔琬又来到工部,如今与工部主事钱牧之也算是熟人了,所以魏叔琬直接开口借工匠,而钱牧之也很爽快的答应了,毕竟这几次借调工匠魏叔琬都会给工部些钱财,而且听到是去长安县衙做事,工匠本人也都愿意去。这次魏叔琬借调了一百多人,全都是建造过宫殿、房子的,有些人还建造城池,所以魏叔琬打算让他们来规划并且制作图纸,到时候由这些工匠指导动工。

    时间过了三天,李富贵才统计完毕,这才来向魏叔琬禀报说:‘大人,属下已经统计好了,这次火灾一共损失房屋一千两百余间,其中临街的大小商铺不到六百间,还有六百多间民居,房间大小属下也已经初步统计了出来,又有两千余人无家可归,属下已经安置妥当,还有一千多人去亲属家借助’。

    魏叔琬说道:‘做得好,从今天起你把事情都放下,本官交给你件事,你和所有房屋被烧毁的人家商谈,由县衙组织为他们修建已经烧掉的房子,并且换成砖瓦结构的,但是位置会稍有改变,但都在烧毁的地方建造,只不过县衙建造的铺子都是三、四层的,所以占地面积要小了许多,但总体大小只会多不会少,民居也是如此,不过会改成两层的房子’。

    李富贵说道:‘大人此法倒是为百姓做了件大好事,他们都会同意,不过县衙并没有如此多的钱财啊,要是如此改造东市被烧毁的部分,恐怕百万贯钱都不止,衙门哪有这么多钱啊,恐怕就是朝廷要拿出这么多钱都很费劲’。

    魏叔琬心道,你怎么会知道房地产的巨大利润,便说道:‘这个你不用担心,本县会找到商家,让其出钱建设,衙门不用花一分钱还会有一些收入,你只管和所有人商议好,并且所有人都要写下文书,并且找好保人,免得以后说不清楚’。

    李富贵虽然不解,但是想到论才干,大人甩自己八条街都不止,让自己做什么就做什么,瞎操什么心于是回答道:‘那大人,属下需要多找些人一起办理,要是全写文书的话,恐怕要半个多月才能做好’。

    魏叔琬说道:‘这倒不是很急,本官给你一个月的时间,你在一个月内办好就行,还有把给百姓租房的钱也统计好,只要签了文书就按照统一标准发给哪下没有用衙门租房的人’,然后就让李富贵去办公了。

    李富贵走了之后,魏叔琬又找来主簿刘金山吩咐道:‘你把长安城外的所有工匠统计一下,尤其是木匠和泥瓦匠,本县要用到’,然后就来到从工部借来的工匠处,这里面又几个工匠头目,一个老工头叫做李大牛的,魏叔琬倒是很熟悉,因为之前做工的时候,很多地方魏叔琬

    没有办法的地方都是他解决的,在后世倒是个专业技术人员,可在古代就不值钱了。

    魏叔琬打算在被烧毁的地方建造几条街的商铺,都是一样的三、四层砖瓦结构,再把民居迁到周边,这样会省出很多地方,等把想法和这些工匠们一说,工匠们倒是挺奇怪的,但是这也不是很难,于是边点头答应,魏叔琬让王二带着这些工匠去实地观察下,然后做出图纸来,是与施工的事就交给一品堂了,一品堂负责雇人、才买材料,在由这些工匠指导建造,就像后世的开发商似的。

    等过了五天后,这些工匠们已经做好了图纸,李大牛带着图纸来找魏叔琬,魏叔琬看了后,这片地方按照自己的要求,除了留下一些地方以便以后使用的,还有民居那里修了个公园之外,还可以修建四千间民居,还有三千多间商铺,除了补偿给原住户的,还能剩下一大半,估计自己也会赚不少,里子面子都有了,这里面还有些地方是属于长安县衙的,自己倒是要高价买下来,以免别人说自己以权谋私,反正之前的交易都有记录,现在长安城虽然有几十万人口,但也没有人满为患,还是有些地方的。

    到了二月初,李富贵就来禀报魏叔琬说道:‘大人,事情都办成了,但是有十几家没有同意,全部都是宗亲,属下没有办法,剩下的就全都同意了,文书也已经写好了,这是其中几份,请大人过目,’说完递给魏叔琬几份文书,魏叔琬一看里面主要写着,衙门负责修建房屋的大小、地址等等,至于工期什么的都没有写,还很粗糙,不过也就这样了,于是说道:‘辛苦富贵了,这些文书你都保管好,本先放你两天假,好好歇息几天’。

    李富贵忙说道:‘这是属下应该做的,大人没有别的吩咐属下便下去了,’看道魏叔琬点头后就离开了。

    之后魏叔琬便让人找来李进忠,等李进忠来了后魏叔琬便问道:‘之前叫你准备的东西都准备如何了,人手召集了多少’。

    李进忠回答道:‘回东家,砖瓦玻璃都好办,这二十多天来属下都生产了不少,倒是木料没有那么多,属下已经合刘保国商议了下,让他从附近的地方大量收购,并且组织人去伐木,应该也耽误不了什么事情’。

    魏叔琬说:‘做的不错,你在看看这个,感觉怎么样,’然后便把图纸交给了李进忠。

    李进忠接过来一看,上面有一些建筑,而且都大同小异,旁边还有文字说明,倒也能看明白,看完之后说道:‘东家,属下看明白了,这一片都要如此建设么,要是如此建设恐怕耗资巨大啊’。

    魏叔琬回答道:‘不错,都是如此建造,不过除了要补偿给一些百姓一千两百间外,剩下的五千多间房屋商铺都是属于我们的,你看是否可行,还会赔钱么’。

    李进忠也是个聪明人,估摸着长安城的房价,估计不会赔钱不说,还会大赚一笔,于是说道:‘大人真是财神转世,这样的办法都能想到,属下明白了,马上便照此办理’。

    魏叔琬又说道:‘其中还有五百多亩空地是属于长安县衙的,你按照一亩地五千贯钱交给长安县衙,免得别人说我以权谋私’。

    李进忠想说什么却没说,自己虽然觉得很贵,这都比别人买要多出一倍了,可钱都是东家的,东家也不会不知道长安城的地价,他怎么说就这么办吧,于是便点头说道:‘那属下马上去交钱,’然后便离开了县衙。