第三十章 生日宴会

    乐枫似乎什么也没发现，依旧跟她兴奋地聊着那两件礼物。

    回到生日会会场，两个女人把礼物分别送给廖冰旋，欧**则跟张自江随便的聊起来。

    张自江问：“宝山投资大厦那边估计什么时候能封顶？”

    欧**回答：“按计划应该是明年五月份，做工程还是要看老天爷是不是帮忙，要是天气一直帮忙提前一些也是可能的。”

    “一定要注意工程质量啊，这个项目怎么着也算是政府投资项目的一个新尝试，一旦出现重大质量问题，那可是更说不清了。”张自江道。

    “这点请放心，建筑就是**建筑做的，质量肯定有保证。”欧**回答。

    “哎，你跟旋子怎么认识的？”张自江突然问。

    “哦，是之洋公司的楚总介绍我们认识的。”欧**心里直画魂儿，他问这个干嘛？

    “旋子说你在污水处理厂项目上帮了她很大的忙，谢谢你啊，那路市长很难说话，给你这个面子也是破例了。”张自江道。

    “咳，一切都是巧，路市长还是看在你和徐市长的的面子上，我一个商人在他那里有什么影响力？一切都是巧合而已。不过，能由此促成**地产与宝山投资的合作，也算是一件好事。”欧**不卑不亢地回答。

    张自江微笑着：“那也是，宝山投资大厦那块地已经闲置了几年了，本来想投资公司自己做的，可是，区里一直要求他们把资金放在基础建设那一块，所以，一直没有安排资金跟他们，而土地又不能这么闲置下去，于是就有人提出找一个有实力的开发商合作，可是，谈了一些都不合适。这也碰巧，你跟旋子认识了，这一谈还真快。”

    欧**点点头：“也巧，我们的一个商业项目刚进入销售期，资金回笼比较快，而新的项目有暂时没有开始，正好有这个项目，大家合作的条件都具备。只是最近区里对我们这次合作议论很多啊，有不少干扰啊。”

    “不是没有影响你们的工程进度吗？那就干着，他们调查他们的，你也要理解。”张自江安慰着欧**。

    “最好赶紧给我们一个结论，不然的话太对不起你太太了，这简直是乱弹琴。”欧**道。

    “没事的，她作为投资公司董事长接受监督，接受调查都是正常的。”张自江显得很轻松。

    周惜雪忽然跑过来：“张书记，听廖总说，你唱歌很厉害，等一下想唱什么啊？”

    张自江笑了：“我就会唱几首老歌，再说，也没接受过什么专业训练，乱唱。”

    周惜雪一个鬼脸：“我知道，你骗我。”

    “我怎么骗你了？”张自江似乎感到有些意外。

    “你把我当小孩子一样呗。”周惜雪道。

    欧**在一边心里想，小孩子要都像你，这个世界和就糟了。

    张自江呵呵地笑着：“怎么会？我敢把之洋公司的副总裁当小孩子，我不是自己给我自己找麻烦吗？要知道，之洋公司可是我宝山的纳税大户。我给你们溜须还来不及呢，还敢把你当小孩子？”

    “那等一下你要跟我喝酒”。周惜雪调皮地看着张自江。

    欧**很不习惯她这变化莫测的嘴脸，现在看着像个清纯少女，一转眼就是黑森林的女巫。

    他眼睛的余光看到了涵涵，他很想过去再跟她谈谈，但是又不敢离开这里，因为他不知道周惜雪会跟张自江谈什么。他发现，自己完全是笼罩在一种恐惧中，让他压抑，无处可逃。

    古梦柏带着他标志性的微笑走过来：“张书记，大家都过去吧，马上开始了。”

    欧**故意走慢了几步，顺势拉了一下周惜雪，低声说：“我警告你，不要任性。”

    “我就任性，你管得着吗？”她并不看着欧**。

    “我怎么管不着？你知不知道你如果任性下去，会有很大的麻烦？”欧**道。

    “你在威胁我？我告诉你，我还真就不怕吓唬。”周惜雪变无表情。

    “我不是吓唬你，只是在跟你心平气和地商量。今天是廖冰旋的生日，你别搞事，有什么事我们明天在说。”欧**道。

    “那你今晚只准陪我一个人跳舞。”周惜雪道。

    欧**道：“你疯了，这是什么场合？你想可能吗？”

    周惜雪慢慢往前走：“所以啊，我对你明天再说的承诺根本不抱希望，你那就是敷衍。对了，你说，我要是找张自江跳舞他会不会跟我跳？”

    欧**道：“随你的便，只是你不能有别的举动。”

    “这可说不好，要是他给我电话，我不小心发个彩信给他，那也是无意的。”周惜雪依旧面无表情。

    前面的人站住了，乐枫回头看了一下，周惜雪将手伸到比肩高的地方，向她招招手。

    乐枫扫了一眼欧**，他一耸肩。

    “你最好别把我逼急了，逼急了我跟乐枫坦白交代。”欧**道。

    “那你现在就去交代啊？看你的教授老婆怎么对付你？”周惜雪轻笑。

    “你到底什么目的嘛。”欧**问。

    “我的目的能告诉你吗？”周惜雪切了一声。

    “是准备叫我家破人亡还是生意破产？”

    “怎么这样说话？觉得我非置你于死地？”周惜雪眼睛看着前面，古梦柏正在主持。“我的条件很简单，你答应了就行了。”她说。

    欧**没再说话，因为他看见王光玉在向他招手。

    欧**走过去，王光玉指着彭公主笑道：“介绍个美女给你，彭小姐”。却故意不说身份。

    “彭小姐好，我叫欧**，请多指教。”他也不表现出敬畏。

    “欧董可是大名鼎鼎啊，不过，我怎么很少在媒体上见到你啊？”彭公主笑着说。

    欧**微笑着：“北京的那几个人喜欢在媒体上亮相，鹏城的地产商都喜欢埋头做事。”

    “也是，大多数北京人是口若悬河、滔滔不绝的侃爷、京片子，他们不上电视显现不出他们的优势。可是，他们的房子要是能做到鹏城的房子这么好就好了，很多原来北京的开发商经常做那大体积、大块头的板楼，就是一大堆房子往一起堆的房子，不注意采光；很少像鹏城这样做房子做成细高细高的，采光很好。”彭公主微笑着道。

    王光玉笑道：“彭小姐真是体恤啊民情，这种细节都注意了。”

    彭公主笑道：“你也太不了解我了，我也是普通居民，这些事还是知道的。”

    欧**笑道：“那说明北京的开发商会做生意，那种房子都能卖出去。我看过北京有些房子，因为开发商利用人们虚荣心理，增大单座楼基底面积，偷偷剥夺房子的采光面， 致使大到110平方米的房子因采光面不够多而只能做成两房，90平方米的房子因只能保证1房和1个厅有窗户，而被迫做成1居。”

    彭公主道：“这北京人太能侃，北京不少商人与外商谈判，也常常雇上几个捧爷，上来先天花乱坠捧一阵子，以造声势。这鹏城人不一样，只做不说。”

    欧**不好意思地笑道：“这说明我们太不注意宣传了。”

    彭公主看看表：“对了我还有事，王主席，马公子到哪儿去啦？”

    王光玉赶紧说：“你们聊，我去找找。”

    彭公主问：“**地产不仅有实力，口碑也很好，为什么不操作上市？”

    欧**道：“目前时机还不成熟。”

    彭公主道：“这能看出欧董的谨慎，北京很多不如欧董的公司都上市了，那为什么？圈钱啊。我有个建议，改日叫马公子帮你操作上市呗。”

    “这还要彭小姐多帮忙才是。” 欧**大脑飞速旋转，在瞬间分析了去与不去的利弊得失后，欧**微笑着说道。有时候，事情的发展会简单到极致，都是巧合而至。

    马公子跟彭公主过去跟廖冰旋张自江打了个招呼便匆匆地离开了。欧**道：“这彭小姐忙得很啊。”

    王光玉轻笑着：“忙，每个上流社会的人显得都很忙，谁知道是真忙还是假忙。”

    欧**对王光玉这个态度有些意外，但是欧**在他的表情中看到了一丝不屑，为什么？欧**不明白，但是，绝对听出来马公子和彭小姐的关系有些不着调。

    “刚才彭公主是不是跟你说想叫马公子操作你公司上市的事？”王光玉问。

    “是啊，他跟你说啦？”

    王光玉笑道：“你想，她刚才把我支走想干嘛？我猜就是这事。呵呵，欧董现在可是唐僧啊。”

    欧**若有所思地点点头：“也不知道我周围这些人是护航的菩萨呢，还是想吃肉的妖魔。”

    王光玉道：“恐怕欧董要张个火眼金睛才行。”

    这句话叫欧**心里热乎乎的，道：“我想痛痛快快和王主席聊聊，也不枉曾经相识于江湖。”

    王光玉道：“今天不是时候，人太多，后天晚上，咱连单独谈谈，不在这里，去个安静的地方。”

    欧**道：“我公司写字楼的楼顶，有个餐厅，平时都是内部员工吃饭休息的地方，菜做得不错，不然，我们去那里聊聊？”

    “好，一言为定，不过，我要带个神秘嘉宾。”王光玉眼里有一种说不出来的东西。

    “没问题。”欧**伸出手，两个男人握了一下，气氛对两个人似乎都有些不可名状。

    回到原位，乐枫正跟周惜雪静静地喝着饮料，面前的食物一动也没动。

    欧**问：“你们怎么不吃东西？”

    乐枫道：“胃口不好，不想吃。”

    欧**道，你们不吃我吃。说着，起身去去了些食物，坐在那里大口地吃起来。

    正吃着，只听周惜雪道：“**大哥，你慢一点，医生说吃饭快容易得心血管病，还容易发胖，来喝点东西。”声音温柔的叫欧**直起鸡皮疙瘩。

    欧**接过她递过来的饮料放在一边却不喝。

    他看了一眼乐枫，她静静地坐在那里，眼神像冬日里的阳光，一点也感觉不到热情。

    欧**很想找个话题，但一下子又不知道说什么好。

    “哎，**大哥，你发现没有，廖总穿的衣服好像是那天咱们四个人坐游艇那天穿的那件？”周惜雪故意把四个人说得重一些。

    欧**心里想，这个女人这不是故意的吗？廖冰旋那天根本就不是这件衣服，她这就是故意往这话题上引。但是，他又不能不回答，于是，他含糊地说：“我没注意。”

    “哎呀，那天你俩在船头，那船的速度又快，穿这裙子肯定很冷。”周惜雪显得很关心的样子。

    欧**并不回答，站起身来，端着盘子又去拿了点食物。

    “**大哥，你没事吧，怎么吃那么多？我听说人一紧张就能吃东西，不是有什么事了吧？是不是王光玉跟你说什么啦？”周惜雪显得很关心。

    “没事，我多吃点东西等下好跳舞。”欧**回答。

    乐枫道：“你别老吃，咱俩去敬旋子一杯酒好不好？”

    “我也去”，周惜雪道。

    乐枫看了欧**一眼，然后宽厚地笑道：“好啊。”

    欧**感到心里有股怒火在发酵，但是，理智却告诉他要冷静。

    廖冰旋和张自江身边围了几个人，其中还有古梦柏，看得出来好像都是她的大学同学。

    那些人开心地笑着，欧**似乎像看一场无声电影一样看着面前的红男绿女，有种一种雾里看花的感觉。

    好不容易轮到欧**一行，乐枫先举起杯：“旋子，祝你永远年轻漂亮。”

    欧**对张自江举起杯，道：“张书记，祝你合家幸福。”

    大家正要喝酒，周惜雪忽然道，我给大家照个像吧！说着，拿起手机拍了两张。

    拍完以后，周惜雪在那里摆弄手机，不住地说：“我真很佩服我自己，你看这用光？”

    张自江笑道，来给我看看，周惜雪把手机拿给他：“你看看，拍的多好？就像国家领导人接待外宾。”

    张自江点点头：“是不错，回头你发给我。”

    周惜雪看了欧**一眼，道：“我这里还有不少照片，回头我发两张发给你。”

    欧**心里一震，他赶紧叫道：“惜雪，你过来，我们不要在这里多叨扰，你看，别人还要敬酒呢。”

    张自江笑着：“没啥，周总裁是我们宝山的知名企业家，我愿意多跟她聊聊。”

    乐枫在一边说道：“惜雪，咱们还是去那边吧，今天情况特殊，别在这里捣乱了。”

    欧**终于长出一口气，刚才周惜雪给张自江看照片那个举动真把他吓坏了，他真怕张自江随便按下一个按钮，那可是不得了的。

    乐枫挽着周惜雪在他前面走，他感到自己的心灵受到了很大力量揉搓以后才有的那种轻松。

    周惜雪回头笑了一下，不知道为什么此时此刻她雪白的牙齿竟然白晃晃的让欧**有一种说不出的滋味，似乎她就是一条母狼。

    这个晚上绝对不能让周惜雪脱离自己的视线，欧**心里想。

    谁知就在这时候，古梦柏鬼魅般出现在他身边：“欧董，咱俩喝一杯？”

    “好啊，前两天北京的事还没谢你呢。”欧**回答。

    “咳，咱们兄弟有什么谢的？举手之劳。”古梦柏的笑依旧标准。

    “那边安排得很好，古总真是手眼通天啊。”欧**道。

    “没啥，全国类似的会所都有联系，他们那边来人我们也同样这样安排，资源共享嘛。对了，周浩跟你说了想操作你公司上市的事？”古梦柏问。

    “没怎么说，就有急事走了，不过我看出他有这个意思。”欧**回答。

    他注意到，李子夜走过来，给乐枫施礼，然后请她跳舞。乐枫站起来，脸上只有一点勉强的笑容。

    “你有什么打算？”古梦柏眼睛似古井一样深邃。

    欧**轻咳一下，道：“古总，**地产如何实现可持续发展，是我一直思考的一个问题。现在宏观经济形势似乎可持续发展，其实我们每一个企业，包括房地产企业在内，也必须强调可持续发展，也只有可持续发展，你在融资方面，你只有有可持续的发展能力，你才能有更高的价值。”

    古梦柏笑容不改：“所以，现在有很多的房地产公司都热衷上市，尤其到香港上市，就是你说的这个可持续发展吧？”

    欧**点点头：“房地产企业的生命线就是资金，有资金才能发展，那么募集资金呢？最主流的两种方式，一个是负债，一个是出让权益。我个人比较倾向于负债融资，在一定的范围内，对企业来说是最合算的融资方法，理由很简单，第一，一般而言通过正常渠道的负债融资资金成本比较低。第二，如果通过负债来募集资金，一般来说可以帮助公司节省所得税，可以合理合法的少向政府交税，可以省多少呢？假如说现在我们的所得税税率是25%，如果**地产有20亿的长期负债，节省下来的税收的现值大概是5亿。如果你一直保持20亿的负债规模，你每个月会节省下来的所得税按照现值来计算的话，就是5亿，这对股东来说，这是相当大的价值创造。”

    “过多的负债不会引起风险吗？”古梦柏问。

    欧**道：“当你遇到一块新的，有吸引力的土地的时候，你很难募集到资金，这是负债融资的缺点。而且负债融资在整体上，宏观对房地产进行调控的时候，负债融资金额会受到一定的限制，你的比例会受到一定的限制。这些年我在这方面还是失去了很多机会的。所以，我也经常考虑权益融资。”

    “这个我明白，权益融资分两种：一，就是上市，在公开市场上募集资金，二，就是私募股权的直接投资，总的来说，用权益投资，资金来源非常的稳定，你获得资金没有偿还的压力，获得资金可以长期适用。但是他的缺点也相当的明显，如果你出让股权募集资金，特别是非上市的公司，通过私募的方式获得资金，那资金的成本，要大大高与银行贷款的利率。别说你房地产公司，这种会所也面对着这个问题。”古梦柏笑道。

    欧**注意到，涵涵在跟冷鸿海跳舞，而周惜雪则跟张自江在一起旋转。

    欧**看见她不时地跟张自江说什么，笑容无比的灿烂。但是，欧**却觉得那笑容非常的刺眼，而且带着阵阵得寒意。

    “所以，我现在在考虑与私募合作，同时也考虑操作上市。”欧**道。

    “会考虑和周浩合作吗？”古梦柏问。

    “怎么说呢？我得看看他对之洋公司的操作成绩。要是他把那只股票操作好了我自然会首选他们，如果操作不好嘛，我就得重新考虑了。”欧**道。这也算是为楚之洋挡挡子弹，假如周浩真是对楚之洋有非分之想，那么考虑到**地产这块肥肉，他也会投鼠忌器。

    “这事也是不巧，按理说，你那天跟周浩应该好好谈谈，却遇到了财政部那件事。要不要我在安排一下，你俩找机会再谈谈？”古梦柏问。

    一曲结束，李子夜送乐枫回到原位，顺势坐在了她身边。而周惜雪则跟张自江似乎在交换电话。

    “这样吧，我最近几天正打算筹备一个项目开盘，然后还要到上海参加个会，你看两周以后怎么样？”他这样安排，是想尽量拖延时间，最好能将自己的计划准备充分。

    “你等一下，我打个电话给周浩”。古梦柏转身到一边打电话。

    涵涵走过来：“欧董，下支曲子我们一起跳好吗？”

    欧**自然不能拒绝，点点头，一曲慢三响起，他向涵涵伸出手，他注意到，蹇君博走过去请起了乐枫，而李子夜则坐在那里没请其他人。

    一个熟悉的身影出现在欧**的视野，是乌梅，她正跟冷鸿海耳鬓厮磨地跳在一起。

    “有麻烦啦？”涵涵问。

    “为什么这样问？”欧**的目光扫过涵涵的肩头。张自江正跟廖冰旋站在一起，但是两人并没有交流。

    “我看那个周小姐似乎跟你之间有事，你总有点神不守舍。”涵涵道。

    “真是什么事也逃不过你的眼睛，她跟楚之洋有点矛盾，我正在劝。”欧**带着涵涵做了一个优美的造型。

    “不是吧，好像是你们之间有什么事吧？她要做什么，你在极力阻拦！对吧？”涵涵将身体靠近欧**，眼睛看着他。

    欧**点点头。

    “需要我帮你吗？”涵涵问。

    “你想怎么帮？”欧**问。

    “这你就不要管了。”涵涵嘴角显出一缕神秘的微笑。

    一曲跳罢，涵涵直接走回了自己的位置，欧**注意到她跟一个同行的女士轻声地说些什么。

    古梦柏走回来，手里拿着电话：“欧董，周浩的电话。”

    电话里周浩解释说，下周他要带着人去欧洲路演，所以，如果最近几天不能见面就只好月底。

    欧**心里暗自高兴，就说：“那好啊，回来以后我们一定好好谈谈。”

    周浩问：“需不需要我先派人帮你做一些申请资料的准备工作？”

    欧**想想，说：“可以。”

    放下电话，他看到古梦柏正含笑看着他：“怎么样？周浩怎么说？”

    “我约了他月底见面，这两天他会派人帮我整理一些资料。”欧**微笑着。

    “希望你们合作愉快”。古梦柏的笑容里多了些什么东西。

    欧**嘿嘿一笑：“我也希望如此，但愿他不要把之洋的股票操作坏了，要是那样的话，我们恐怕也是合作不成。”

    正说着，忽然一声尖叫，欧**扭头一看，原来是周惜雪跟一个女孩子不小心撞到了一起，那女孩子手里的咖啡撒到了周惜雪身上。

    “啊呦，不好意思，不好意思。”那女孩子满脸歉意。

    周惜雪满脸愠色，但是，在那女孩子的真诚面前她又不好发作。

    古梦柏道，对不起，然后快步走上前去，低声问了几句，然后扶着周惜雪匆匆离开。

    欧**心里明白是怎么回事，在人群里寻找涵涵，韩寒正跟刚才那个女士站在角落里，看到欧**的目光扫过来，会心地一笑。

    乌梅走过来：“欧董，你好。”

    欧**点点头：“你好，怎么你跟冷鸿海很熟吗？”

    “哦，是的”。乌梅回答。“他对你很欣赏，想有机会约你出海钓钓鱼。不知道你什么时候有时间？”

    欧**道：“好啊，出了明天我随时恭候。”

    “那好，你忙，我回去跟他说。”乌梅转身离去，出乎意料的没有跟欧**跳舞。

    欧**想想，很快明白了她的意图，不禁摇摇头。

    直到舞会结束，周惜雪也没有再出现在大厅里，欧**心里不由得暗自感谢涵涵，本想跟她说些感谢的话，却被几个他在人大的朋友缠上了。

    舞会结束，跟廖冰旋夫妇告别，欧**注意到，张自江表情似乎有些僵硬，他心里有些忐忑，是不是周惜雪跟他透露了什么？

    回到家里，冲完凉，乐枫一如既往地拿本厚厚的专业书坐在床头看。

    欧**心里有事，但是为了不让乐枫看出来，他钻进被子里，闭着眼睛，脑子里却是波涛翻滚。

    怎么办？周惜雪手里有自己和她在一起的照片，还有和乐枫在一起的，一旦是这照片到了乐枫和张自江手里，这事将不可收拾。

    事情怎么会发展到现在这个地步？欧**一直以为自己是个能够把握全局的人，可是，怎么突然间一切都失控了？

    他暗暗痛恨，一世聪明的自己怎么会落入这种尴尬的处境。他忽然发觉，他其实不能把周惜雪怎么样，他手里的牌管不管用，完全取决于周惜雪对这件事的态度。

    自己的名声现在已经是无所谓的事了，乐枫怎样对待自己都要承受，关键是这件事还涉及到廖冰旋和楚之洋两个人，一旦是出现想象中的那种可怕的局面，张自江会怎么对待廖冰旋，而楚之洋又会不会跟自己反目成仇？

    一想起周惜雪，欧**就仿佛吞进了一只苍蝇，他竭力想把这只苍蝇吐出来，可苍蝇已经在她的胃里消化了。

    闭着眼睛，欧**迅速地分析着，周惜雪对付自己的武器只有一件，就是公布和她的事情，要让周惜雪手中的武器失去效用，办法只有一个：变私下交易为公开交易！欧**知道，这种事情最见不得阳光，一见阳光就死。要实施这个见光死计划，必须先走一步棋，拿到周惜雪敲诈自己的证据，再和她晓以利害关系。周惜雪是只喂不饱的狼，如果一味迁就她，自己就永远摆脱不了她的阴影。

    可是，她只是一个人的行动吗？这后面是不是还有别的人？比如周浩、古梦柏也参与了其中？

    如果是那样，自己就要想想别的对策了。